Attraktives Zweifamilienhaus in Feldrandlage von Strickherdicke
Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 781 m² großen Grundstück in Feldrandlage erbaut und bietet insgesamt zwei Wohneinheiten mit je ca. 84 m² Wohnfläche, die im Jahre 2017 und 2019 umfassend renoviert wurden. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vollvermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine einladend große Diele von der aus Sie direkten Zugang zum Gäste-WC, zum Schlafzimmer, zur Küche und zum offenen Wohn-/Essbereich haben. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls über die Diele zu erreichen und ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und einen geräumigen Wohn-/Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Garderobennische sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Raumangebot durch die ausgebaute Nutzfläche von ca. 60 m² im Dachgeschoss, die ebenfalls mit einem Duschbad ausgestattet ist.
Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen außerdem reichlich Abstell- und Hobbyflächen zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen sowie einen weitläufigen Garten, der Ihnen dank der Feldrandlage eine einmalige Aussicht bietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Strickherdicke der Stadt Fröndenberg/Ruhr. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows. Mit wenigen Schritten erreichen Sie umliegende Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für weitere sportliche Aktivitäten bieten sich zwei Golfplätze in Fröndenberg an. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den naheliegenden Städten Fröndenberg und Unna. Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahnen A44 und A1 in zehn Minuten.
Ausstattung
Auf einen Blick:
– Baujahr: ca. 1970
– Grundstücksgröße: ca. 781 m²
– Wohnfläche im EG: ca. 84 m²
– Wohnfläche im OG: ca. 84 m²
– Nutzfläche im DG: ca. 60 m²
– Renovierung (Küche, Bäder, Fußböden, Türen) des Erdgeschosses in ca. 2019
– die Küche kann gerne von den Eigentümern erworben werden
– Renovierung (Küche, Bäder, Fußböden, Türen) des Obergeschosses in ca. 2017
– Gas-Zentralheizung aus 2011
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Erdgeschoss: elektrische Rollläden
– Obergeschoss: elektrische Rollläden im Wohnzimmer
– Dachgeschoss: manuelle Rollläden
– Kaminofen im Obergeschoss
– Vollkeller, überwiegend gefliest
– Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten
– 2 Garagen, eine davon mit E-Ladesäule
– Photovoltaikanlage aus 2023 ausschließlich zur Einspeisung, Informationen zum Vertrag erhalten Sie auf Anfrage
Die Wohnung im Obergeschoss ist ungekündigt vermietet. Informationen zu dem Mietvetrag erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Infos
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Für die Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.