Kernsaniertes Wohnglück in Unna Königsborn – Doppelhaushälfte mit Stil
In einer ruhigen Wohnstraße von Unna-Königsborn präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Das im Jahr 1971 massiv errichtete Haus wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, stilvollen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² auf drei Etagen und zusätzlichen ca. 205 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der moderne Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten ist funktional geplant und direkt an den Essbereich angeschlossen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Pergola-Überdachung.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Spielzimmer, das flexibel auch als Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, ein Duschbad und einen Balkon – eine flexible Fläche, die sich sowohl als Kinder- oder Gästebereich als auch als separates Apartment nutzen lässt.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 69 m² weitere Möglichkeiten: Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Fitness – alle Räume sind gut belüftet und beheizt.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (2017) beheizt und verfügt über eine moderne technische Infrastruktur mit Glasfaseranschluss und smarter Rollladensteuerung.
Das ca. 681 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet neben einem schön gestalteten Garten eine große Terrasse mit Pergola, eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Unna-Königsborn. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem gewachsenen Nachbarschaftscharakter.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Innenstadt von Unna liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 300 m Entfernung, der Bahnhof Unna-Königsborn ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A1, A44 und A2, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Dortmund, Hamm und Kamen ermöglicht.
Ausstattung
Highlights:
– Kernsanierung in 2017 (Elektrik, sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Bäder)
– Moderne Einbauküche inklusive
– Smarte Rollladensteuerung
– Kaminofen mit Edelstahlschornstein (2022)
– Dach erneuert und gedämmt (2000)
– Glasfaser-Internet bis 1000 Mbit/s
– Terrasse mit Pergola-Überdachung (über 100 m²)
– Garage mit PIN-Zugang (2021)
– 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
Bezugsfrei ab ca. Sommer 2026, früherer Erwerb mit Mietoption möglich
Weitere Infos
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