Gepflegtes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Unna-Königsborn
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 100,75 m² Wohnfläche ein Wohnen über drei Ebenen. Die klare Aufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die Verbindung von Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein Zuhause mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die direkte Anbindung an die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche mit Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Flexibilität im täglichen Gebrauch.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet eine weitere Ebene, die sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich. Damit bietet das Haus auch langfristig Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte.
Das Grundstück umfasst ca. 136,00 m². Terrasse und Garten bieten einen eigenen Außenbereich, ohne den für ein Reihenhaus typischen überschaubaren Pflegeaufwand wesentlich zu erhöhen. Zwei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses erneuert. 2025 erfolgten unter anderem die Erneuerung des Steuergerätes der Fernwärme sowie der Haustür. 2026 wurden die Küchengeräte erneuert.
Eine Immobilie, die Raum für das eigene Wohnkonzept bietet und zugleich durch ihre Aufteilung und die bereits vorgenommenen Erneuerungen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung schafft.
Location
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Königsborn der Kreisstadt Unna. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhausbebauung und bietet insbesondere Familien ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnumfeld.
Königsborn überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Grün- und Naherholungsbereiche befinden sich im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die Unnaer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und das östliche Ruhrgebiet. Der Bahnhof Unna bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders für Berufspendler und Familien, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen, bietet Königsborn attraktive Voraussetzungen.
Equipment
Highlights auf einen Blick:
– Reihenhaus, Baujahr 1998
– Massivbauweise
– reines Wohngebiet
– ca. 100,75 m² Wohnfläche
– Wohnfläche auf drei Ebenen
– Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– manuelle Rollladensteuerung
– Einbauküche vorhanden
– 2026 erneuerte Küchengeräte
– Grundstücksfläche ca. 136,00 m²
– Zwei PKW-Stellplätze
– Fernwärmeanschluss
– Steuergerät der Fernwärme 2025 erneuert
– Haustür 2025 erneuert
Weitere Infos
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*Allgemeine Hinweise**
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere haben wir die Wohnflächenberechnung des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
**Provisionshinweise**
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in exakt gleicher Höhe gem. § 656 c BGB mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
