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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten unkompliziert Ihre Immobilie in Unna, Dortmund und Umgebung verkaufen?
Wir machen es Ihnen einfach mit unserem komfortablen und persönlichen Rundum-Service, der nicht bei der Vertragsunterzeichnung endet. Unsere Makler begleiten Sie über den kompletten Verkaufsprozess hinweg. Angefangen bei der Immobilienbewertung über die Prüfung potenzieller Käufer auf Bonität und Seriosität der Kaufabsichten bis zur Eigentumsüberschreibung und Übergabe der Immobilie. Ihre Immobilie zu verkaufen könnte nicht einfacher sein.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – unsere Makler stehen Ihnen dabei mit unserem umfassenden Rundum-Service zur Seite. Von der professionellen Bewertung und strategischen Vermarktung bis hin zur reibungslosen Abwicklung begleiten wir Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lehnen Sie sich entspannt zurück – unsere Makler kümmern sich darum Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen! Unsere Leistungen beinhalten:
Wir kennen den Immobilienmarkt nicht nur als klassischer Makler, sondern auch als Käufer oder Verkäufer. Denn wir verkaufen und verwalten nicht nur Immobilien für Kunden, sondern erwerben Grundstücke und Objekte auch für den eigenen Bestand. Seit vielen Jahren entwickeln wir als inhabergeführtes Unternehmen nachhaltige und zukunftsfähige Konzepte für den Bau von Wohn- und Geschäftsbauten. Mit unserer praxisorientierten Expertise und unserem breiten Netzwerk beraten und begleiten unsere Makler Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie professionell und diskret. Dabei ist es irrelevant, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten.
Mit einer Ausbildung zur Bankkauffrau und Weiterbildungen zur Immobilienvermittlerin und Immobilienfachwirtin (IHK) bringt Maike Köhler umfassende Fachkenntnisse mit. Nach Stationen als Privatkundenberaterin und Immobilienmaklerin ist sie seit 2021 bei der HSI tätig – seit 2025 als Geschäftsführerin. Ihr Schwerpunkt: Ankauf, Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien – kompetent, erfahren und mit Blick fürs Detail.
Nach seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann sammelte Longinus Jaeger umfassende Erfahrung in der Wohnraumbewirtschaftung und -vermittlung – von der Beratung bis zur Vertragsabwicklung. Seit 2022 verstärkt er das Team der HSI-Immobilien GmbH als Makler für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sein Schwerpunkt: professionelle Vermarktung, fundierte Marktwertanalysen und die ganzheitliche Betreuung von Eigentümern und Mietinteressenten – mit Know-how, Struktur und Engagement.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit vertrauensvoll an unsere professionellen und diskreten Makler wenden. Ob Hausverkauf oder der Verkauf einer Wohnung – als Verkäufer sind Ihre Anliegen bestens vertreten.
Ein ansprechendes Erscheinungsbild ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir setzen Ihre Immobilie gezielt in Szene und entwickeln eine maßgeschneiderte Präsentationsstrategie. Durch hochwertige Visualisierungen und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer schaffen wir optimale Voraussetzungen für eine schnelle und erfolgreiche Vermittlung. Unsere Leistungen umfassen:
Ein ansprechendes Erscheinungsbild kann den Verkauf Ihrer Immobilie erheblich beschleunigen und den bestmöglichen Preis erzielen. Genau hier setzt unser Home Staging an – eine professionelle Methode, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und ihre Vorzüge gezielt hervorzuheben.
Im Rahmen unseres Rundum-Services übernehmen wir die Ausstattung Ihrer Immobilie. Unsere Makler kümmern sich um:
Durch unser Home Staging schaffen wir die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – schnell, effektiv und zum besten Preis. Lassen Sie Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, haben aber noch keine Vorstellung von ihrem Wert und möglichen Verkaufspreis? Als Verkäufer ist e s von Vorteil sich vor dem Hausverkauf über den zu erzielbaren Preis zu informieren. Der Wert von Immobilien hängt stark von z. B. der Lage, der Größe und der Ausstattung ab. Über unser Kontaktformular fragen wir alle notwendigen Informationen ab, um Ihnen eine erste Marktpreiseinschätzung zu geben – schnell und unkompliziert. Den tatsächlichen Verkaufspreis, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen, kalkulieren unsere Makler dann gerne im Anschluss an ein persönliches Beratungsgespräch unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen.
Vorläufige Marktpreiseinschätzung ermitteln lassen und ersten Schritt zum Hausverkauf gehen.
Wichtig ist, sich im Vorhinein über seine Ziele in Bezug auf den Immobilienverkauf klar zu werden. Zudem sollte man sich selbst nicht unter zeitlichen Druck setzen. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf, mit angemessenem Verkaufspreis kann unter Umständen Zeit für Planung, Vorbereitung und Durchführung erfordern. Sie sollten außerdem darauf achten, dass Sie die notwendigen Unterlagen vorliegen haben und die Immobilie, ob Haus oder Wohnung, zu einem realistischen Preis anbieten, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken. All das erfordert viel Wissen und Erfahrung. Ein Immobilienmakler kann Sie beim Verkauf unterstützen.
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf:
Um den Angebotspreis einer Immobilie zu ermitteln, werden verschiedene Parameter herangezogen. Insbesondere die Lage der Immobilie und der Zustand sind wichtige Kennwerte. Zusätzlich werden die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche bei der Ermittlung berücksichtigt. Außerdem muss die Immobilie in die aktuelle Lage am Markt eingeordnet werden: Wie ist die Entwicklung von Immobilienpreisen grundsätzlich in der Region und für vergleichbare Objekt einzuschätzen und welcher Trend zeichnet sich ab.
Beim Verkauf einer Immobilie wird eine Vielzahl an Dokumenten abgefragt. Zwingend erforderlich sind der Grundbuchauszug, der Grundbesitzabgabenbescheid, die Baubeschreibung, Auszüge aus dem Alt- und Baulastenkataster und der Energieausweis. Hilfreich sind außerdem eine exakte Wohnflächenberechnung, Grundrisse sowie Ansichten und Gebäudeschnitte.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung werden zusätzlich folgende Dokumente benötigt: die Teilungserklärung, die Nebenkostenabrechnung und der Wirtschaftsplan, der Verwaltervertrag, die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung sowie ein Auszug des Rücklagenkontos. Ist die Immobilie vermietet, müssen Sie auch den aktuellen Mietvertrag vorlegen.
Der erste Eindruck zählt: Die Immobilie sollte daher bestmöglich aufgeräumt und sauber sein. Einen zusätzlichen positiven Effekt können Sie durch das sogenannte Home Staging erzielen. Besonders bei leerstehenden Objekten sollte vor der Besichtigung gut gelüftet werden. Die Unterlagen zur Immobilie sollten bereit liegen. Außerdem sind Einzeltermine empfehlenswert. Damit behält man nicht nur selbst den Überblick. Interessenten können sich ebenfalls einen besseren Überblick verschaffen und Entscheidungen einfacher treffen.
Sie erreichen uns telefonisch zu den folgenden Zeiten:
Mo – Fr: 09:00 bis 12:00 Uhr
Mo, Di, Do: 13:00 bis 16:00 Uhr
…oder Sie schreiben uns einfach eine Mail. Wir antworten schnellstmöglich.
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